Росреестр подготовил для граждан методические материалы о том, как защитить недвижимость от мошенников. Это простое и понятное руководство о том, на что нужно обратить внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками.
Мошеннические действия с недвижимостью направлены на получение денежных средств незаконным путем. При этом мошенники не только могут принудить собственника совершить сделку с недвижимостью, но и предоставить персональные данные, которые затем используют в преступных целях.
Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью?
Выписка из ЕГРН поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником, узнать, владеет ли он полностью объектом или только долей в праве.
Также в выписке содержится информация об обременениях (аресты/запреты, ипотека), которые наложены на квартиру, о признании гражданина (продавца) недееспособным и др.
К сведению. Проверить достоверность выписки из ЕГРН, предоставленной продавцом, можно на официальном сайте Росреестра. Для этого потребуется указанный на выписке QR-код. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/crt.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных отмечает, что мошенники связываются с владельцами недвижимости в основном по телефону: звонят или направляют сообщения в мессенджерах.
– Никогда никому не сообщайте по телефону свои персональные данные, данные своего аккаунта на портале «Госуслуги», а также содержание сообщений, поступающих с портала и банковских учреждений, – объясняет Светлана Ильиных. – Помните, что государственный регистратор прав Росреестра не звонит, если гражданин или юридическое лицо не обращались за услугами ведомства. Не переходите по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомцев, удаляйте подозрительные сообщения, не открывайте подозрительные вложения и не перезванивайте по номерам, указанным в таких сообщениях. Соблюдение этих несложных правил поможет избежать проблем с недвижимостью.
Важно. Права на недвижимость должны быть зарегистрированы в Росреестре. Так у собственника появляются возможности отслеживать информацию о сохранности своих прав и оперативно получать сведения обо всех изменениях со своей недвижимостью.
Другие рекомендации можно прочитать в методическом пособии по ссылке.
Автор: Управление Росреестра по Пермскому краю
Фото: Людмила Лебедева