В одном из предыдущих номеров «Уральского шахтёра» мы писали о жалобе жильцов дома № 7 на Октябрьском проспекте на холодные батареи в квартирах. Как говорили жильцы, температура в квартире не поднималась выше +15 градусов. ситуацию тогда прокомментировал руководитель управляющей компании Эдуард Значковский. Вскоре после публикации мы получили и ответ на запрос от ресурсоснабжающей организации.
Как сообщили в Пермском филиале «Т Плюс», ситуация с холодными батареями в доме № 7 на проспекте Октябрьском в Губахе находится на контроле ресурсоснабжающей организации. Но причины проблем с отоплением кроются не в действиях поставщика ресурса, а в зоне ответственности обслуживающей дом управляющей компании ИП Значковский.
Пресс-секретарь «Т Плюс» Александр Боталов пояснил, что утверждение представителя обслуживающей организации о низком давлении теплоносителя не подтверждается. Граница эксплуатационной ответственности проходит по внешней стене многоквартирного дома. Параметры теплоносителя на вводе в здание соответствуют нормативам и требованиям к качеству коммунальной услуги. Дальнейшее состояние внутридомовых сетей — стояков и отопительных приборов — зона ответственности управляющей компании.
- Обращают на себя внимание результаты подготовки дома к отопительному сезону 2025-2026 года. Актом проверки технической готовности от 3 сентября 2025 года зафиксировано отсутствие у обслуживающей организации паспорта внутренней системы отопления и проектной документации, а также неготовность к эксплуатации узла учёта тепловой энергии. Паспорт внутренней системы отопления — ключевой документ, определяющий нормативные параметры работы оборудования: давление, расход теплоносителя, тип и мощность радиаторов.
Кроме того, 16 января 2026 года специалисты «Т Плюс» совместно со слесарем обслуживающей организации провели переключения на вводе в дом, что позволило увеличить давление теплоносителя. Представитель ИП для участия в этой процедуре не явился, игнорируя запросы представителей «Т Плюс».
В письме энергетиков от 12 февраля 2026 года в адрес предпринимателя были запрошены паспорт внутренней системы отопления и документы о поверке манометров на вводах. Эти документы предоставлены не были. Здесь стоит подчеркнуть, что без подтверждения исправности манометров использовать показания приборов нельзя.
Руководитель УК Эдуард Значковский в ответе на запрос «Уральского шахтёра» ссылался на технические условия на проектирование узла учёта, но датирован этот документ (его копию Эдуард Николаевич предоставил редакции) 2008 годом. Представитель «Т Плюс» заметил, что с 2019 года схема теплоснабжения Губахи кардинально изменилась: гидравлические режимы пересмотрены, закрыт единый энергоисточник — Кизеловская ГРЭС и построены абсолютно новые источники тепла. Постановлениями администрации округа 2015, 2018, 2019 и 2024 годов утверждены актуализированные схемы теплоснабжения, что делает параметры шестнадцатилетней давности, на которые ссылается господин Значковский, абсолютно неактуальными.
В «Т Плюс» также заявили о готовности провести повторную инструментальную проверку параметров теплоносителя на границе с домом. Но для этого необходимо участие представителя обслуживающей организации, и главное — предоставление паспорта внутренней системы отопления, без которого оценить корректность режимов работы системы невозможно.
От имени компании «Т плюс» Александр Боталов рекомендует:
- Жильцам дома № 7 на Октябрьском проспекте нужно обратиться в обслуживающую организацию (ИП Значковский Э.Н.) с требованием провести полноценную подготовку внутридомовой системы к отопительному сезону. Необходимо выполнить промывку и опрессовку стояков и отопительных приборов, восстановить проектную документацию и оформить паспорт внутренней системы отопления. Также жильцы должны настаивать на приведении узла учёта тепловой энергии в рабочее состояние и использовании при настройках оборудования актуальных параметров, утверждённых действующей схемой теплоснабжения Губахинского округа. Выполнение этих мероприятий позволит объективно оценить достаточность давления теплоносителя на вводе в дом и избежать проблем с теплоснабжением будущей зимой.
Комментируя ситуацию с домом № 7 на Октябрьском проспекте, в энергокомпании также отметили, что аналогичные вопросы возникают и к другим многоквартирным домам Губахи, находящимся в обслуживании ИП Значковского Э.Н. и напомнили, что отсутствие паспортов внутренних систем отопления и проектной документации создаёт серьёзные риски для качественного теплоснабжения жителей Губахи в отопительный период.
Присоединиться
