Покупка новостроек становится для многих желаемым вариантом. Новый дом, современное обслуживание, грузовые лифты и просторные квартиры нравятся практически всем. Однако такой выбор требует взвешенности и разумности. Вот 5 самых важных правил, как выбрать квартиру в новостройке и не ошибиться.
Правило 1: проверьте застройщика
Несмотря на новые поправки в законодательстве, рынок застройщиков ещё не полностью свободен от недобросовестных людей. Именно по этой причине многие из тех, кто выбирают квартиру, должны обратить внимание на репутацию застройщика. Перед тем, как купить квартиру от застройщика в новостройке, важно вот что проверить:
- Разрешение на строительство;
- Проектную документацию;
- Декларации по объекту;
- Отзывы;
- Наличие судебных разбирательств;
- Уровень доверия банков и многое другое.
Если на застройщика есть жалобы, особенно при нарушениях, связанных с долевым строительством, то в таком случае стоит подумать прежде, чем с ним связываться, иначе неприятных сюрпризов не избежать.
Правило 2: узнайте заранее стоимость и условия покупки
Если с документами у застройщика всё в порядке и никаких проблем нет, то в таком случае лучше узнать заранее стоимость и условия покупки. Стоимость квартир становится выше, когда завершаются работы. Поэтому важно понимать, что влияет на стоимость жилья и на покупку квартиры в целом. Важно проверить и банки, которые сотрудничают с компанией, чтобы не возникало никаких неприятных сюрпризов и проблем. В противном случае вероятны неприятности и различные сложности, которых стоит избежать.
Стоит уточнить у застройщика и информацию об акциях. Многие менеджеры намеренно её скрывают для того, чтобы разницу забрать себе. Такие вещи лучше пресечь заранее, чтобы не переплатить больше.
Правило 3: оцените расположение
Подумайте, какой вариант вы действительно хотите получить. Дома, которые начинают строить, часто находятся не в центре, а в отдалённых районах города. Если речь идёт о крупном городе, то добираться до него придётся несколько часов. Поэтому важно оценить район, насколько комфортна в нём инфраструктура. Если объект строят недавно, то будьте готовы к тому, что школа, поликлиника и магазины в нём появятся не сразу.
Правило 4: осмотрите сам дом
Чтобы убедиться в том, что именно вы покупаете и что дом соответствует тому, что указан в документах, осмотрите его. Это поможет избежать неприятных ошибок, которые могут напрямую сказаться на качестве дома.
Правило 5: выберите этаж правильно
Если в доме будут жить пожилые люди, то не стоит выбирать высокие этажи. Для многих они очень неудобны, поэтому для семейного проживания стоит осмотреть весь дом и выбрать подходящий этаж и квартиру. Тогда проживание в доме будет комфортным для всех членов семьи и проблем никому не принесёт.
Главное правило – проверяйте информацию и не спешите. Если есть сомнения, разрешите их. Тогда результат не принесёт никаких проблем и переживаний, а покупка порадует вас и принесёт вам положительные эмоции.
Присоединиться
