Иметь свой собственный дом, пожалуй, мечтают большинство горожан. Потому и спрос на загородную недвижимость чаще растёт, чем падает. Так, по данным аналитиков, за минувшее лето дома в Прикамье подорожали на 2 процента (это более 70 тысяч рублей), а средняя цена дома в регионе составила 3,8 миллиона рублей.
По мнению экспертов «Циан. Аналитики» на стоимость загородной недвижимости влияет рост цен на стройматериалы, дефицит рабочей силы, снижение метража домов, выставляемых на продажу, увеличивающийся спрос на земельные участки и временное смещение интереса на рынок городского жилья.
В Губахе дома для постоянного проживания загородными, чаще всего, не являются, поскольку находятся в городской черте. Да и стоят они больше среднего краевого показателя. Зато дачу за городом приобрести можно гораздо дешевле, уложившись в несколько сотен тысяч рублей. Хотя тут тоже есть своё «но» - место расположения очень влияет на цену.
Свой садик в городской черте
Предложений о продаже домов в Губахинском округе не так много. По данным на 26 сентября, на площадке «Авито» 17 предложений, на «Циане» – пять. Разлёт цен - несколько десятков миллионов рублей.
Объявлений о продаже недвижимости в черте города всего восемь. Самый бюджетный вариант обойдётся новому владельцу в 1,3 миллиона рублей. За эти деньги он приобретёт домик в 31 кв. метр и участок в 10 соток на улице Коммунистической. Домик требует ремонта, судя по фото, основательного. Так что особую ценность здесь, скорее всего, имеет не он, а участок и место его расположения.
Максимальная цена городского дома в 160 кв. метров – 10,3 миллиона рублей. Дом кирпичный, участок - 12 соток и две бани в придачу.
Желающим поменять каменный муравейник на собственную усадьбу, оставаясь при этом горожанином, предлагают дома также на улицах Пугачёва, Перекопской, Ломоносова, Толстого, Советской и Жданова. Стоимость недвижимости варьируется от 2,3 до 8 миллионов рублей.
Для отдыха и бизнеса
В посёлках Губахинского округа разница между самым дорогим и доступным предложением гораздо существеннее, чем в городе. И больше всего влияет на ценник место расположения. В лидерах недвижимость в непосредственной близости от Всесезонного курорта «Губаха» (бывший посёлок Первомайский) и в Усьве.
Так, возглавляет топ самых дорогих поселковых домов строение с видом на излюбленную киношниками и сплавщиками реку Усьву. Его продают за 47,5 миллиона рублей. Предложение, правда, скорее для желающий купить бизнес, а не место для жизни – это дом в 700 кв. метров, включающий несколько номеров с террасами, кафе, парковка и заверение продавца, что желающих остановиться в уютном месте достаточно.
На втором месте по стоимости дом на улице Краснооктябрьской за 5 миллионов рублей. За эти деньги вы приобретёте почти 70 кв. метров недвижимости (2 квартиры в одном доме) и участок в 15 соток. Из плюсов – до горнолыжного центра несколько шагов. Замыкает тройку ценовых лидеров также строение на Краснооктябрьской за 4,6 миллиона рублей. Дом 1946 года постройки, 45 кв. метра, указано, что требуется ремонт. Видимо, быстрорастущий и активно развивающийся всесезонный курорт даёт уверенность владельцам участков, что их предложение адекватно по цене.
Аппетиты у владельцев домов в других посёлках округа гораздо более скромные. Самый недорогой продают в садовом товариществе «Рассвет». Всего за 200 тысяч рублей. Причём 50 квадратов жилья и 11,5 сотки земли готовы поменять на автомобиль.
Чуть больше просят за домик на улице Береговой в посёлке Широковском. С 64 кв. метрами и 8 сотками земли расстанутся за 310 тысяч рублей.
За 330 тысяч рублей реально приобрести дом в посёлке Кировском. Домик – 48 кв. метров и участок – 21 сотка. И можно наслаждаться тишиной и прекрасными видами на Косьву и горы.
Купить загородный домик, помимо названных посёлков, можно в Углеуральском, Нагорнском и Загубашке. За недвижимое имущество просят от 400 тысяч до 4,2 миллиона рублей. Так что, если покупка дома входит в ваши планы, пора выбирать: по мнению аналитиков, осень – самое благоприятное для этого время.
Присоединиться
